Repräsentative Neubauwohnung in Döbling
Beschreibung
Diese sehr helle und sehr freundliche Neubauwohnung mit insgesamt 4 Zimmern (ca. 125 m2) liegt in der 3. Etage eines 4 geschossigen Neubaus. Innerhalb des Hauses hat diese Wohnung eine Süd West Ausrichtung!
- großzügiges Entree mit Abstellraum und Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon dazu eine komplett ausgestattete offene Küche
- 3 Zimmer (davon eines mit Balkon im Westen)
- 2 Badezimmer: ein großes mit Wanne, WC und 2 Waschtischen und ein kleineres mit Dusche und einen Waschtisch
Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Feinsteinzeug ist in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über Zentralheizung (Gas) und im Sommer über eine Klimaanlage gekühlt. Ein Kabel/Satellitenanschluß ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. (es wurden teilweise Symbolbilder verwendet um die Privatsphäre zu schützen!)
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im untergeschoß eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 110,00.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- gültig bis 30.07.2022
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.320,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.320,00 € |
Miete: | 2.693,08 € |
Betriebskosten: | 325,10 € |
Umsatzsteuer: | 301,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.320,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 19.920,00 €
- Vergebührung: einmalig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 638
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.320,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Freie Fläche ca. 16,3 m2
- Balkonfläche ca. 16,3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- gültig bis 30.07.2022
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre