Ruhige Lage in Döbling, ideal für dich und deine Familie
Beschreibung
Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im 2. LIFTSTOCK eines 2008 gebauten Wohnhauses. Alle Schlafzimmern gehen nach Westen, das Wohn/Esszimmer hat einen den Balkon und die Küche mit separatem Abstellraum gleich ensuite. Die Hausanlage gepflegt und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller. Das Kellerabteil hat ca. 5 m2.
Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer mit Außenjalousien
- 2 Badezimmer eines mit 2 Waschtischen,Badewanne separates WC und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken
- 1 extra Abstellraum
- großzügiger Wohn/Essraum von dem man direkt auf den Balkon gelangt
- die angelehnte Küche, ist komplett eingerichtet und hat einen zusätzlichen Abstellraum .
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme geheizt; Im Keller befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 96
- gültig bis 07.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.249,00 €
- Fläche ca. 150,84 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.249,00 € |
Miete: | 2.672,32 € |
Betriebskosten: | 281,32 € |
Umsatzsteuer: | 295,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.249,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.747,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 645
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.249,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150,84 m2
- Wohnfläche ca. 150,84 m2
- Freie Fläche ca. 12,06 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 12,06 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 96
- gültig bis 07.05.2029
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre